Estimation théorique
Chemin de Bellerin,44130 Blain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bellerin,44130-Blain indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blain (44015), comprenant 10045 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 9,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 938€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 4 | CHE DE BELLERIN | 5 | 164 | 1305 | 545500€ | 3326€ |
2021-01-25 | 5 | RUE DU FANUM | 6 | 94 | 601 | 297000€ | 3160€ |
2022-06-20 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 161 | 705 | 298000€ | 1851€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA MAZONNAIS | 2 | 45 | 406 | 150000€ | 3333€ |
2020-10-09 | 10 | RTE DE L ISAC | 5 | 74 | 989 | 235000€ | 3176€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DU PERIBOLE | 4 | 88 | 419 | 215000€ | 2443€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DU FANUM | 5 | 120 | 434 | 340000€ | 2833€ |
2023-05-23 | 20 | RUE DU PERIBOLE | 6 | 107 | 648 | 255000€ | 2383€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DU FANUM | 4 | 60 | 432 | 165000€ | 2750€ |
2021-10-05 | 22 | RUE DU PERIBOLE | 4 | 76 | 402 | 220000€ | 2895€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DU PERIBOLE | 5 | 101 | 364 | 190000€ | 1881€ |
2020-12-16 | 21 | RUE MOLIERE | 2 | 61 | 603 | 160000€ | 2623€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DU FOUR A PAINS | 5 | 104 | 526 | 193000€ | 1856€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DU PERIBOLE | 4 | 95 | 375 | 187000€ | 1968€ |
2021-08-20 | 34 | RUE DES NAMNETES | 5 | 95 | 544 | 245000€ | 2579€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE LA MAZONNAIS | 6 | 137 | 832 | 350000€ | 2555€ |
2022-03-29 | 17 | RTE DE L ISAC | 3 | 70 | 1026 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-22 | 910 | BELLERIN | 3 | 95 | 1480 | 450000€ | 4737€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DES NAMNETES | 4 | 92 | 447 | 225000€ | 2446€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE LA MAZONNAIS | 3 | 87 | 0 | 179000€ | 2057€ |
2022-06-21 | 44 | RUE DES NAMNETES | 4 | 86 | 366 | 251000€ | 2919€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES NAMNETES | 4 | 80 | 375 | 225000€ | 2813€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES NAMNETES | 5 | 110 | 375 | 220000€ | 2000€ |
2022-06-23 | 40 | RTE DE L ISAC | 6 | 146 | 344 | 220000€ | 1507€ |
2022-09-28 | 23 | RUE DES NAMNETES | 4 | 70 | 331 | 175000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 25 | RUE DES NAMNETES | 3 | 71 | 356 | 202000€ | 2845€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES FIBULES | 5 | 100 | 473 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DU COURGEON | 5 | 147 | 875 | 330000€ | 2245€ |
2022-03-04 | 27 | RUE DES NAMNETES | 6 | 164 | 513 | 380000€ | 2317€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DES FIBULES | 4 | 86 | 385 | 202000€ | 2349€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES FIBULES | 4 | 84 | 566 | 215000€ | 2560€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DES FIBULES | 5 | 100 | 665 | 345133€ | 3451€ |
2021-07-21 | 48 | RTE DE L ISAC | 2 | 111 | 602 | 155000€ | 1396€ |
2020-01-15 | 59 | BD DE LA RESISTANCE | 1 | 40 | 514 | 115000€ | 2875€ |
2021-11-17 | 57 | BD DE LA RESISTANCE | 3 | 71 | 431 | 70000€ | 986€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU COURGEON | 5 | 90 | 736 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-10 | 55 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 121 | 470 | 177453€ | 1467€ |
2022-08-05 | 55 | RUE DU FANUM | 5 | 160 | 458 | 435000€ | 2719€ |
2022-12-14 | 31 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 4 | 88 | 407 | 262000€ | 2977€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 4 | 88 | 376 | 229000€ | 2602€ |
2021-01-28 | 22 | RUE EDITH PIAF | 4 | 96 | 735 | 191000€ | 1990€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DE VENUS | 4 | 76 | 393 | 220000€ | 2895€ |
2021-08-12 | 27 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 5 | 88 | 710 | 235000€ | 2670€ |
2021-08-19 | 64 | RTE DE L ISAC | 4 | 73 | 256 | 170000€ | 2329€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DE VENUS | 5 | 119 | 373 | 345000€ | 2899€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 3 | 75 | 447 | 170000€ | 2267€ |
2023-05-16 | 2531 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 4 | 96 | 401 | 222599€ | 2319€ |
2022-08-29 | 66 | RTE DE L ISAC | 5 | 113 | 820 | 195000€ | 1726€ |
2022-10-17 | 37 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 5 | 128 | 0 | 370000€ | 2891€ |
2023-03-24 | 68 | RUE DES NAMNETES | 5 | 142 | 500 | 380000€ | 2676€ |
2020-10-05 | 105 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 4 | 75 | 1000 | 155000€ | 2067€ |
2020-05-20 | 31 | BD DE LA RESISTANCE | 8 | 215 | 878 | 198500€ | 923€ |
2022-01-11 | 31 | BD DE LA RESISTANCE | 8 | 215 | 878 | 270000€ | 1256€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DES AMPHORES | 5 | 108 | 220 | 255000€ | 2361€ |
2020-06-15 | 29 | BD DE LA RESISTANCE | 6 | 150 | 195 | 145000€ | 967€ |
2020-06-09 | 7889 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 5 | 89 | 389 | 140000€ | 1573€ |
2019-11-22 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 87 | 271 | 150000€ | 1724€ |
2020-05-04 | 2 | IMP THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 76 | 163 | 231000€ | 3039€ |
2020-07-07 | 8126 | LA CHICANE | 4 | 91 | 514 | 226000€ | 2484€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA GOUPILLAIS | 2 | 54 | 320 | 162000€ | 3000€ |
2020-05-12 | 2343 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 5 | 95 | 491 | 227500€ | 2395€ |
2021-01-13 | 21 | RUE BORIS VIAN | 5 | 115 | 742 | 290000€ | 2522€ |
2021-06-29 | 8 | IMP THEROIGNE DE MERICOURT | 4 | 76 | 188 | 215000€ | 2829€ |
2020-05-26 | 7931 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 6 | 103 | 585 | 162300€ | 1576€ |
2022-03-25 | 38 | RUE CERNUNNOS | 4 | 83 | 362 | 210000€ | 2530€ |
2022-05-17 | 7 | RUE CERNUNNOS | 4 | 96 | 384 | 275000€ | 2865€ |
2022-10-28 | 3 | IMP ERISPOE | 4 | 108 | 659 | 370000€ | 3426€ |
2021-07-07 | 781 | LOT DE LA GOUPILLAIS | 4 | 75 | 469 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-05 | 2733 | LA CHICANE | 8 | 160 | 500 | 235000€ | 1469€ |
2021-12-13 | 13 | RUE CERNUNNOS | 4 | 76 | 384 | 215000€ | 2829€ |
2021-10-22 | 32 | RUE CERNUNNOS | 4 | 102 | 443 | 223500€ | 2191€ |
2023-06-07 | 42 | RTE DE NANTES | 7 | 290 | 724 | 500000€ | 1724€ |
2021-08-31 | 21 | BD DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 875 | 285000€ | 2850€ |
2020-07-01 | 7 | RUE BORIS VIAN | 6 | 201 | 748 | 320000€ | 1592€ |
2022-09-05 | 40 | RTE DE NANTES | 4 | 88 | 155 | 215000€ | 2443€ |
2020-11-20 | 28 | RUE CERNUNNOS | 5 | 102 | 420 | 228000€ | 2235€ |
2022-07-28 | 35 | RTE DE L ISAC | 5 | 110 | 673 | 225000€ | 2045€ |
2021-08-06 | 31 | RTE DE NOZAY | 4 | 95 | 304 | 185000€ | 1947€ |
2020-01-30 | 37 | RTE DE NOZAY | 3 | 56 | 554 | 117000€ | 2089€ |
2019-12-20 | 9 | RTE DE NOZAY | 6 | 111 | 473 | 190000€ | 1712€ |
2022-03-25 | 111 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 3 | 104 | 961 | 200000€ | 1923€ |
2020-01-09 | 28 | AV SORTAIS | 2 | 59 | 382 | 72500€ | 1229€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DES RIGONDAIS | 2 | 65 | 688 | 218000€ | 3354€ |
2019-08-26 | 86 | RTE DE L ISAC | 4 | 79 | 569 | 160000€ | 2025€ |
2022-07-13 | 86 | RTE DE L ISAC | 4 | 79 | 569 | 215000€ | 2722€ |
2021-08-06 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 529 | 200000€ | 2667€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 41 | 222 | 60000€ | 1463€ |
2021-06-24 | 13 | PL JACQUES BREL | 5 | 80 | 619 | 205000€ | 2563€ |
2021-03-26 | 14 | AV SORTAIS | 6 | 140 | 209 | 218000€ | 1557€ |
2020-05-25 | 114 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 3 | 63 | 356 | 130000€ | 2063€ |
2021-08-12 | 30 | RUE DE NOZAY | 5 | 105 | 286 | 280000€ | 2667€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE NOZAY | 3 | 38 | 174 | 89500€ | 2355€ |
2022-08-03 | 1 | RTE DU GAVRE | 5 | 88 | 304 | 237000€ | 2693€ |
2021-09-20 | 9 | RTE DU GAVRE | 5 | 93 | 501 | 210000€ | 2258€ |
2020-01-14 | 48 | RTE DE NOZAY | 4 | 66 | 703 | 105000€ | 1591€ |
2020-08-27 | 4 | RTE DU GAVRE | 5 | 123 | 311 | 203000€ | 1650€ |
2023-05-12 | 57 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 5 | 176 | 1023 | 343340€ | 1951€ |
2021-10-05 | 8 | RTE DU GAVRE | 4 | 125 | 404 | 260000€ | 2080€ |
2021-05-17 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 64 | 574 | 200000€ | 3125€ |
2020-01-31 | 67 | RTE DE NOZAY | 4 | 92 | 189 | 162000€ | 1761€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 0 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES RIGONDAIS | 6 | 175 | 1581 | 260000€ | 1486€ |
2023-06-30 | 23 | RTE DU GAVRE | 4 | 84 | 520 | 180000€ | 2143€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU 8 MAI | 5 | 168 | 652 | 430000€ | 2560€ |
2022-07-26 | 17 | RUE DES RIGONDAIS | 4 | 83 | 731 | 241000€ | 2904€ |
2021-08-18 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 94 | 505 | 187000€ | 1989€ |
2021-01-18 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 74 | 567 | 140000€ | 1892€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 4 | 105 | 277 | 313500€ | 2986€ |
2022-05-10 | 20 | RUE DES BLUTEAUX | 4 | 83 | 183 | 238096€ | 2869€ |
2023-03-02 | 54 | RTE DE NOZAY | 4 | 73 | 370 | 220000€ | 3014€ |
2020-07-20 | 14 | RTE DE NANTES | 4 | 77 | 100 | 148000€ | 1922€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DU PRE VIOLET | 5 | 103 | 389 | 180000€ | 1748€ |
2019-07-24 | 77 | RTE DE NOZAY | 6 | 157 | 898 | 202000€ | 1287€ |
2019-07-25 | 54 | RTE DE NOZAY | 4 | 86 | 534 | 183000€ | 2128€ |
2019-06-20 | 96 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 3 | 86 | 929 | 213500€ | 2483€ |
2022-05-23 | 54 | RTE DE NOZAY | 4 | 86 | 580 | 250000€ | 2907€ |
2019-08-05 | 54 | RTE DE NOZAY | 4 | 86 | 580 | 188000€ | 2186€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 5 | 189 | 565 | 510000€ | 2698€ |
2022-12-15 | 7 | CHE DE LA PREE | 4 | 81 | 620 | 237000€ | 2926€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DU PORT | 6 | 152 | 328 | 152350€ | 1002€ |
2023-02-15 | 71 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 3 | 70 | 163 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DU CHATEAU | 5 | 136 | 393 | 94000€ | 691€ |
2021-04-16 | 7779 | LA NOE RIMBERT | 5 | 158 | 977 | 270000€ | 1709€ |
2021-03-03 | 8127 | CHE DE LA PREE | 4 | 76 | 473 | 210000€ | 2763€ |
2021-02-15 | 2328 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 91 | 909 | 164000€ | 1802€ |
2021-07-22 | 4 | RUE PIERRE MORIN | 8 | 185 | 571 | 330000€ | 1784€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 450 | 298000€ | 1987€ |
2019-05-22 | 6 | CHE DE LA PREE | 4 | 101 | 851 | 148000€ | 1465€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 6 | 163 | 655 | 517880€ | 3177€ |
2021-08-23 | 23 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 1 | 32 | 230 | 132000€ | 4125€ |
2020-08-26 | 6 | RUE PIERRE MORIN | 4 | 90 | 333 | 180000€ | 2000€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 4 | 70 | 210 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-10 | 80 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 3 | 132 | 578 | 250000€ | 1894€ |
2019-10-28 | 37 | RTE DU GAVRE | 6 | 121 | 897 | 238000€ | 1967€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU PORT | 7 | 176 | 500 | 532000€ | 3023€ |
2019-07-02 | 18 | RUE PIERRE MORIN | 6 | 101 | 758 | 90000€ | 891€ |
2021-02-15 | 3 | RUE PIERRE MORIN | 5 | 214 | 393 | 265000€ | 1238€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DE LA FORET | 1 | 90 | 100 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-27 | 2 | RUE LOUIS BIZEUL | 4 | 75 | 299 | 200410€ | 2672€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 3 | 94 | 156 | 140000€ | 1489€ |
2021-10-25 | 24 | BD JULES VERNE | 5 | 100 | 607 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 4 | RUE RENE GIRAUD | 9 | 180 | 750 | 200000€ | 1111€ |
2021-07-20 | 2388 | LOT DE LA PREE | 4 | 79 | 520 | 167272€ | 2117€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE LA PETITE ARCHE | 5 | 135 | 412 | 270000€ | 2000€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 274 | 113000€ | 1852€ |
2023-02-08 | 12 | QUAI SURCOUF | 2 | 110 | 89 | 216000€ | 1964€ |
2021-04-07 | 8 | RUE LOUIS BIZEUL | 5 | 144 | 508 | 210000€ | 1458€ |
2023-04-11 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 132 | 480 | 205000€ | 1553€ |
2020-06-09 | 66 | RTE DE LA FRELAUDAIS | 5 | 153 | 414 | 220000€ | 1438€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 63 | 900 | 213000€ | 3381€ |